Full-Endurnýjun og byggingarefnisframboðskeðja: PVC kosturinn

Lestími:11 mínútur |Eftir:YUPSENI lið

Samþætt innri frágangur þar sem veggspjöld, loft og gólfefni eru tilgreind sem eitt efniskerfi frekar en óháð efni.

1. I. 1,8 trilljón spurninga endurnýjunarbæklingar svara aldrei
2. II. Fullt-Tilfelli á móti fullt-Pakki - Tveir skilmálar sem merkja gjörólíka ábyrgðaruppbyggingu
3. III. LDKBS og Vanishing Material Break Line
4. IV. E1 er farinn. E0 er gólfið. Það sem kemur næst er þegar í Spec.
5. V. Fjórar birgðakeðjuspurningar sem aðskilja afhenta endurnýjun frá málsókn
6. VI. Efnafræðilega ættartréið: hvers vegna veggir, gólf og skápar deila einu efni Efnafræði breytir öllu
7. VII. PVC í fullu-máli - þar sem sérstakur blaðið hittir síðuna

Alþjóðlegur-endurnýjunarmarkaður hefur farið yfir 1,8 billjón Bandaríkjadala. Einungis í Kína hefur líkanið sem kallast full-tilfellaafhending þróast í gegnum fimm mismunandi kynslóðir þjónustusamþættingar, og nýjasta endurtekninga-LDKBS, eða stofu-borðstofu-eldhúss-svefnherbergis-sameining námsrýmis-ríður nú í gegn 0% af nýjum samningi. Það sem byrjaði sem hágæðaþjónusta fyrir-nettó-íbúðaeigendur hefur orðið sjálfgefna væntingin fyrir uppfærslur á meðal-íbúðum, skrifstofubúnaði-og endurbótum á hótelum.

Fyrir innflytjendur byggingarefnis, dreifingaraðila og kaupendur-verklýsinga er þetta ekki hönnunarstefna. Um er að ræða endurskipulagningu innkaupa. Þegar endurbótafyrirtæki eða fasteignaframkvæmdaraðili skuldbindur sig til að afhenda fullbúna, fullbúna innréttingu samkvæmt einum samningi með núll-viðaukaverði, hættir efnislýsingaferlið að vera röð sjálfstæðra ákvarðana sem teknar eru herbergi fyrir herbergi og verður að kerfis-ákvörðun sem tekin er við upphaf verkefnisins.

Spurningin sem ræður því hvort full-málsverkefni heppnast eða falli í samningsdeilu er ekki „hvaða tegund gólfefna“ eða „hvaða veggplötubirgir“. Spurningin er:er hægt að fá allan innra yfirborðsstaflann-veggi, gólf, loft og skápa- frá birgjum sem hafa samhæfða stækkunarstuðla, samsetta meðferðarefnafræði og afgreiðslutíma?Verkefnin sem svara játandi skila sér á réttum tíma og á kostnaðaráætlun. Þeir sem gera það ekki eru þeir sem þú lest um á deilum um verktaka. Í þessari grein er rakið allt-tilfelli endurnýjunarlíkansins frá markaðsskipulagi þess niður í efnis-ákvarðanir sem skilja hnökralausa afhendingu frá sex-mánaða töf. Fyrir djúpa kafa í hvernig þessi efnisval spilast herbergi fyrir herbergi, skoðaðu okkarLeiðbeiningar um efnislýsingu herbergis-fyrir-.

Farðu í gegnum fullan-sýningarsal í hvaða stórborg sem er og þú munt sjá-gæða innréttingar: veggi, loft, skápa, gólfefni, lýsingu-allt samræmt, allt á verði, allt lofað til afhendingar innan ákveðins tímalínu. Útgáfan er ekki vandamálið. Árið 2026 getur flutningstækni framleitt ljósraunsæjar innréttingar úr spjaldtölvu á innan við klukkustund. Vandamálið er að prentunin inniheldur engar upplýsingar um hvaðan efnisleg efni munu koma, hver leiðtími þeirra er og hvort þau passi saman á staðnum eins og þau passa saman í vinnsluvélinni.

1,8 billjón talan táknar heildarverðmæti samnings sem undirritaður hefur verið. Það sem það táknar ekki-og það sem engin iðnaðarsamtök rekja kerfisbundið-er hlutfall þessara samninga sem klárast á réttum tíma, á kostnaðarhámarki og án efnislegrar skiptingar. Gögnin sem eru til, safnað frá verkefnastjórum og innkaupafulltrúa, benda til þess að færri en 10% fullra-verkefna með samningsverðmæti yfir US$50.000 skili af sér án að minnsta kosti einnar efnis-tengdrar tafa eða kostnaðar sem er yfirkeyrður. Orsökin, í flestum tilfellum, er ekki framboð á vinnuafli eða breytingar á hönnun. Það er aðfangakeðja sem er sett saman á viðbragðs-efni eftir efni, birgja fyrir birgja, hver með sinn afgreiðslutíma, sinn þolstaf og sína eigin afsökun þegar gámur seinkar.

Full-málssamningur er aðeins eins sterkur og veikasti birgirinn í efniskeðjunni.

Munurinn á „fullu-máli“ og „fullur-pakki“ er ekki merkingarfræðilegur. Það er byggingarmunur á því hver ber ábyrgð á efnislýsingu og það er algengasta uppspretta ruglings kaupenda á endurnýjunarmarkaði.

Fullur-pakkier verðmódel, ekki afhendingarlíkan. Verktakinn setur fast sett af efnum -venjulega hagkvæmt-gólfefni, grunnveggmálningu, venjulegt hreinlætistæki-í samningsverð. Efnispallettan er fyrirfram ákveðin og þröng. Ef húseigandinn vill ákveðna áferð á veggplötu, ákveðna gólfþykkt eða tiltekið loftsnið falla þessir hlutir utan pakkans og verða "viðbætur". Þetta er þar sem lágt auglýst verð losnar. Framlegð verktaka fer eftir því að húseigandi samþykki búnt efni. Öll frávik mynda breytingarpöntun og breytingarpantanir eru þar sem full-pakkaverktakar græða.

Fullt-máler forskriftarlíkan. Hönnuður eða verkefnastjóri tilgreinir hvert sýnilegt yfirborð, hvern innréttingu og alla innréttingu áður en samningur er undirritaður. Efnin eru ekki valin úr takmörkuðum vörulista. Þeir eru fengnir til að passa við flutninginn. Innifalið í samningsverði er innkaup, afhending og uppsetning á tilgreindum efnum, allt að hurðarhúnum og ljósrofahlífum. Framlegð verktaka er innbyggð í heildarverð en ekki einstakar efnisálagningar. Þetta þýðir að það er enginn hvati til að skipta út ódýrara efni í miðju-verkefni, vegna þess að hagnaður verktaka eykst ekki þegar efniskostnaður lækkar. Húseigandinn sér nákvæma efnisáætlun áður en hann er undirritaður og samningurinn inniheldur venjulega ákvæði um að kostnaðarframúrkeyrsla af völdum verktakavilla sé borin af verktakanum.

Fyrir byggingarefnisbirgja ræður munurinn hvernig nálgast er að þér. Kaupendur á fullum-pakka biðja um ódýrasta vörunúmerið þitt sem uppfyllir lágmarksforskriftir. Kaupendur í fullri-tilvikum biðja um fulla forskriftarblaðið þitt, afhendingartímabilið þitt, gögnin þín úr lotu-til-litasamkvæmni og getu þína fyrir sérsniðna vídd. Þeir eru ekki að kaupa vöru. Þeir eru að kaupa íhlut kerfis sem verður að samþætta öðrum íhlutum frá öðrum birgjum og þeir þurfa að vita-áður en þeir skrifa undir samning sinn-að íhluturinn þinn mun ekki vera sá sem mistekst samþættinguna.

LDKBS-Living, Dining, Kitchen, Bedroom, Study-er skammstöfunin sem veldur mikilvægustu breytingu á efnislýsingu í innréttingum íbúða síðan opna-eldhúsið varð almennt á tíunda áratugnum. Hugmyndin er villandi einföld: í stað þess að meðhöndla hvert herbergi sem sjálfstætt hönnunarvandamál með eigin veggfrágangi, gólfefni og loftmeðferð, er farið með alla íbúðina sem eitt samfellt innra rúmmál. Veggspjaldið sem liggur í gegnum stofuna heldur áfram inn í borðstofuna án þess að klippa hlé. Skápaborðið sem notað er í eldhúsinu passar við innbyggða-fataskápinn í svefnherberginu. Loftsnið á ganginum er sama snið og notað í rannsókninni.

Þetta er ekki fagurfræðilegur naumhyggju fyrir eigin sakir. Það er hagræðing aðfangakeðju dulbúin sem hönnunarheimspeki. Þegar 120-fermetra-metra íbúð tilgreinir sama veggspjald yfir fimm herbergi, leggur innkaupafulltrúinn fram eina pöntun í stað fimm. Uppsetningarforritið lærir eina uppsetningaraðferð í stað fimm. Varaefnið úr stofunni virkar í svefnherberginu. Sameiginlega meðferðarefnasambandið er það sama í hverju herbergi. Útreikningur þenslubilsins er sá sami. Viðhaldsleiðbeiningar fyrir húseiganda eru ein síða, ekki fimm.

LDKBS samþætting: veggspjöld, loft og gólfefni tilgreind sem sameinað efniskerfi í mörgum herbergjum -engar sjáanlegar brotlínur á milli virkra svæða.

Fyrir byggingarefnisframleiðandann breytir LDKBS hvað "vöruúrval" þýðir. Fullt-málverk þarf ekki fimmtíu veggplötuhönnun. Það þarf eina hönnun sem er fáanleg í þremur breiddum og tveimur kantsniðum. Það þarf ekki tíu gólflitir. Það þarf einn lit sem hægt er að panta í þremur þykktum til að mæta mismunandi gólfskilyrðum í mismunandi herbergjum. Birgir sem getur afhent eina efnisfjölskyldu þvert yfir vegg-gólf-loft-skápastafla verður stefnumótandi samstarfsaðili fyrir-málsfyrirtækið. Birgir sem getur aðeins afhent einn vöruflokk verður vöruseljandi, auðveldlega skipt út fyrir þann sem gefur lægra verð í næsta verkefni. Okkargreining á fullu PVC sýningarhúsisýnir hvernig ein-efnisaðferð skilar sér í hverri herbergistegund.

E1 formaldehýðútblástursstaðallinn fyrir viðarplötur- hefur verið hætt með löglegum hætti úr notkun innanhúss í Kína, Evrópusambandinu og vaxandi fjölda suðaustur-Asíumarkaða. E0-0,5 mg/L formaldehýðlosun eða minni-er nú regluverkið, ekki markaðsuppfærsla. Endurnýjunarfyrirtæki sem bjóða í verkefni í þessu regluumhverfi geta ekki tilgreint E1 efni jafnvel þótt viðskiptavinur óski eftir því af kostnaðarástæðum. Fylgniáhættan færist til verktakans og enginn verktaki með starfandi lögfræðideild mun skrifa undir samning sem inniheldur efni sem þegar er talið óhæft til notkunar innanhúss samkvæmt byggingarreglum lögsagnarumdæmisins.

Þessi reglugerðarbreyting hefur ó-umræddar afleiðingar fyrir efnisframboðskeðjuna: hún útilokar neðsta flokkinn af viðarframleiðendum-þilfari úr öllum-málsinnkaupaheiminum. E1-hæfar verksmiðjur sem aldrei fjárfestu í þeim ferliuppfærslum sem krafist er til að uppfylla E0-samræmi eru nú útilokaðar frá stærsta og hraðast -vaxandi hluta markaðarins fyrir innanhússfrágang. Afkastageta þeirra hefur verið vísað til útflutningsmarkaða þar sem E1 er enn ásættanlegt, sem skapar opnun fyrir valmöguleika sem ekki eru úr viði sem innihéldu aldrei formaldehýð til að byrja með.

PVC-byggt byggingarefni-PVC froðuplöturfyrir skápa,SPC gólfefnifyrir gólfefni,PVC veggplöturfyrir innanhúsklæðningu, ogPVC loftplöturfyrir yfirborðsáferð-innihalda ekki formaldehýð sem hráefnisþátt. Það er ekkert þvagefni-formaldehýð plastefni í PVC útpressu. Samræmi er eðlislægt í efnafræðinni, ekki náð með ferlistýringu á hættulegu inntaki. Fyrir fullan-verktaka sem setur saman efnispakka fyrir verkefni í lögsögu með ströngum reglum um loftgæði innandyra, þá fjarlægir það samræmisbreytu úr jöfnunni að tilgreina PVC-undirstaða yfirborðsstafla. Sú breyta var áður samningaviðræður um kostnað. Það er nú afnám bótaábyrgðar og það breytir innkaupareikningnum í þágu efna sem krefjast ekki formaldehýðstjórnunar á neinu stigi framleiðslu, flutnings eða uppsetningar.

Heildar-tilvikslíkanið einbeitir innkaupaáhættu í einn samning. Þegar efnislegar-tafir eða gallar eiga sér stað er engin „birgir undirverktaka undirverktaka“ til að dreifa ábyrgð. Verktakinn sem undirritaði allan-málssamninginn ber beina ábyrgð. Þetta hefur framleitt eftirlitsramma sem háþróaðir-kaupendur nota til að meta efnisbirgja áður en þeir eru teknir með í verklýsingunni. Umgjörðin minnkar í fjórar spurningar.

Í fyrsta lagi: á birgir framleiðslulínuna, eða eiga þeir við framleiðslu verksmiðju sem hann ræður ekki við?

Viðskiptafyrirtæki sem kemur frá mörgum verksmiðjum getur ekki ábyrgst framleiðslulotu-til-samkvæmni yfir pöntun upp á 5.000 fermetra af veggplötu, vegna þess að spjöldin geta komið frá mismunandi framleiðslulotum á mismunandi stöðvum með mismunandi útpressunarfæribreytur. Framleiðandi með sérstakar útpressunarlínur getur geymt framleiðslufæribreytur á hvert vörunúmer og innkallað þær fyrir endurteknar pantanir. Fyrir full-tilviksverkefni sem áfangaafhending yfir marga gáma á sex mánuðum er samkvæmni fimmta gámsins við þann fyrsta ekki gæðaval-það er samningsbundin krafa. Ef liturinn á veggplötunni færist á milli fyrsta og þriðja áfanga er verktaki að endurraða efni á eigin kostnað.

Í öðru lagi: Getur birgirinn framleitt marga vöruflokka úr sömu efnisfjölskyldunni?

Birgir sem útvegar PVC veggplötur en ekki PVC loftplötur, eða SPC gólfefni en ekki PVC skápaplötur, neyðir full-verktaka til að stjórna mörgum birgðasamböndum fyrir það sem er efnafræðilega sama efnið í mismunandi formþáttum. Sérhver viðbótarbirgir er viðbótar-tímabreyta, viðbótargæða-eftirlitssamband og annar bilunarstaður. Birgir sem rekur veggplötur, loftplötur, gólfefni og froðuplötu fyrir skápa úr sama verksmiðjusamsetningu einfaldar innkaupin í eina framleiðsluáætlun, eina flutningakeðju og einn gæðastaðla. Fyrir umræðu um hvað gerist þegar PVC erekkisvarið fyrir tiltekna umsókn, sjáokkar heiðarlegu-takmarkagreiningu.

Í þriðja lagi: Er samningsviðauki tæmandi?

Sérhver SKU, sérhver vídd, sérhver frágangskóði og hvert magn verður að koma fram í samningsviðauka fyrir undirritun. Í viðaukanum verður einnig að tilgreina vikmörk fyrir hverja vídd, ásættanlegt litasvið (venjulega gefið upp sem Delta E gildi) og aðferð til að meðhöndla vörur sem eru skemmdar í flutningi. Óljóst orðalag eins og "svipað og sýnishorn" eða "venjuleg viðskiptagæði" er lagalegt jafngildi opins ávísanaheftis fyrir birginn. Full-málssamningar sem tilgreina efni á þessu smáatriði fara sjaldan í deilur um efnisgæði, vegna þess að skilyrði fyrir samþykki og höfnun eru sett áður en fyrsta gámurinn er hlaðinn.

Í fjórða lagi: skilur birgir loftslagið á uppsetningarstaðnum?

Veggplata sem skilar sér fullkomlega í íbúð í Peking gæti beygt sig í strandíbúð í Haikou ef framleiðandinn hefur ekki gert grein fyrir hitauppstreymi í umhverfi með miklum-raka og háum-hita. Smelltu-lásbúnaður á gólfi sem heldur í gegnum veturinn í upphitaðri íbúð í Shanghai getur aðskilið við óupphitaða vöruhúsabreytingu í tempruðu loftslagi. Full-verktakar sem starfa á mörgum loftslagssvæðum þurfa birgja sem geta tilgreint mismunandi samsetningar eða uppsetningarfæribreytur fyrir mismunandi aðstæður á staðnum-og sem geta skjalfest þessar forskriftir á sniði sem verktakinn getur sett inn í sína eigin uppsetningarhandbók fyrir áhöfn svæðisins.

Í hefðbundinni endurnýjun fjöl-birgða er veggmálningin akrýl latex, loftið er gipsplata með undanrennu, gólfið er hannað timbur með pólýúretan slitlagi og skáphurðirnar eru MDF með melamínhlið. Þessi fjögur efniskerfi hafa fjóra mismunandi varmaþenslustuðla, fjögur mismunandi viðbrögð við raka, fjórar mismunandi efnafræðilegar samsetningar og fjórar mismunandi hreinsunar- og viðhaldsáætlanir. Þeir hittast í hornum, grunnborðum og umbreytingum þar sem eyðurnar á milli þeirra eru fylltar með þéttingu, klippingu eða von. Yfir fimm ár af árstíðabundnum rakahjólreiðum opnast þessi mót, sprunga eða mislitast mishratt. Myndin frá því fyrir fimm árum líkist ekki herberginu í dag.

SPC gólfefni sem hluti af samræmdri efnislýsingu-sem deilir sama PVC fjölliða grunni og veggplötur og loftplötur sem notaðar eru annars staðar í herberginu.

PVC-undirstaða yfirborðsstafla-PVC froðuplötuskápar, PVC veggplötur, SPC gólfefni, PVC loftplötur-er efnafræðilega ein efnisfjölskylda. Pólývínýlklóríð, blandað með sveiflujöfnun, fylliefnum og vinnsluhjálpum sem eru sértækar fyrir hvern formþátt, en í grundvallaratriðum sama fjölliðan. Hitastækkunarstuðullinn er svipaður yfir staflann vegna þess að grunnplastefnið er það sama. Samskeyti milli veggs og lofts, milli gólfs og grunnborðs, milli skáps og veggs -hreyfast allir á svipuðum hraða við hitabreytingar. Hreinsunarefnafræðin er alhliða: hlutlaust þvottaefni og örtrefjaklút virkar á alla fleti í herberginu. Á viðhaldsleiðbeiningaspjaldi húseiganda eru fimm orð. Engar sérstakar vörur fyrir viðarumhirðu, þéttingu á flísarfúgu, málaða vegg{10}} eða lagskipt endurnýjun.

Þetta er ekki kenning. Svona lítur LDKBS verkefni út þegar farið er með efnislýsinguna sem kerfisákvörðun.

Fyrir innflytjendur og dreifingaraðila eru eina-efnafræðiröksemdin sölutillaga sem var ekki til fyrir fimm árum. Dreifingaraðili sem útvegar PVC veggplötur til fulls-verktaka getur útvíkkað sambandið í SPC gólfefni, PVC loft og PVC skápaplötur án þess að bæta við nýju birgjasambandi, nýrri flutningakeðju eða nýrri-gæðaeftirlitsreglu. Innkaupafulltrúi verktaka dregur úr fjölda birgja án þess að draga úr efnisþekju þeirra. Meðalverðmæti pöntunar dreifingaraðila á hvern verktaka hækkar. Hættan á samhæfingarbilun fjöl-birgja minnkar. Þetta er viðskiptaleg rökfræðin á bak við efnis-fjölskyldunálgunina við heildarinnkaupa-tilfella, og hún ýtir undir samþjöppun meðal dreifingaraðila byggingarefnis á hraða sem iðnaðurinn hefur ekki séð frá því að skipt var úr gegnheilum viði yfir í hannaðan við á 2000.

Næstu kaflar lýsa markaðsskipulagi. Þessi hluti lýsir því hvað sú uppbygging krefst af efnunum sjálfum. Eftirfarandi tafla kortleggur hvern hluta af PVC-undirstaða fulls-hylkis að færibreytum forskriftar-blaðsins sem fullgildur-innkaupafulltrúi mun biðja um áður en birgir er tekinn með í verklýsinguna.

Hver röð í þessari töflu táknar sérstaka innkaupaákvörðun í endurnýjun fjöl-birgja. Hver lína táknar einnig hugsanlegan bilunarpunkt þar sem ósamrýmanlegar forskriftir milli birgja skapa vandamál á -síðustigi sem enginn einstakur birgir ber samningsbundna ábyrgð á. Heildar-tilvikslíkanið leysir þetta með því að sameina ábyrgð á forskriftum í einn samning. Rökrétta næsta skrefið-sem þegar er í gangi meðal stærstu-tilvikafyrirtækjanna-er að sameina efnisframboðið sjálft í eins fá birgjasambönd og mögulegt er, helst með framleiðendum sem geta útvegað margar raðir af töflunni frá einni framleiðsluaðstöðu.

Vöruuppbygging YUPSENI er byggð í kringum þessa samstæðurógík. Veggplötur, SPC-gólfefni, loftplötur, skápa-froðuplötur og skreytingar eru allt frá sama Shandong framleiðslustöðinni. Full-málsverktaki sem tilgreinir YUPSENI yfir yfirborðsstaflann fjallar um einn gæðastaðla, einn flutningstengilið, eitt sett af tæknilegum gagnablöðum og eitt runu-rekjanleikakerfi. Þetta tryggir ekki vandamál-ókeypis verkefni. Enginn birgir getur veitt þá ábyrgð heiðarlega. Það sem það gerir er að fækka óháðum breytum sem geta valdið vandamálum, og í fyrirtæki þar sem ein efnistöf getur komið í veg fyrir sex-mánaða byggingaráætlun og kallað fram refsiákvæði, er fækkun óháðra breyta það sem næst tryggingu sem byggingarefnisframboðskeðjan býður upp á.